Planejar ambientes para inspirar e mostrar toda a potência de um imóvel é uma verdadeira missão. Mas a boa notícia é que ela não é nada impossível. Um bom caminho para chegar a um ótimo resultado é apostar em um método chamado home staging. Tal conceito significa criar ambientes decorados para encantar compradores ou locatários em potencial, facilitando a venda e o aluguel desses imóveis no mercado. As técnicas podem ser aplicadas em um apartamento modelo, daqueles que ficam disponíveis para visitação em prédios em construção, ou até mesmo em locais que já estão prontos para viver. De uns tempos para cá, tem sido cada vez mais recorrente contratar profissionais para criar esses projetos de sonho. É uma forma eficiente de fazer com que a pessoa se imagine vivendo ali - olha só que estímulo para fechar muitos negócios!

Quer saber como criar uma estratégia eficiente? A arquiteta Bruna Sposito, do SUM + Studio - que utilizou as técnicas do home staging em seis projetos para a ACCR Construções,  dá dicas infalíveis a seguir.

1 - Escolha uma paleta

As cores dão vida ao local, imprimem charme e personalidade. E, claro, isso não poderia ser diferente no conceito de home staging. Para Bruna, é essencial pensar em tons que vão conviver em harmonia nos ambientes. A dica é primeiro eleger as cores principais, ou seja, aquelas que regerão a decoração. Em seguida, equilibre com tonalidades neutras. "Coloque as determinantes em pontos específicos para dar mais identidade, como em quadros, almofadas, objetos de decoração e até na louça da cozinha", comenta. Segundo ela, a ideia é oferecer pequenas surpresas para o olhar, mostrando que aquele espaço foi pensado com cuidado e afeto.

2 - Menos é mais

Nunca peque pelo excesso. "Você pode acabar criando um espaço caótico para se morar", alerta Bruna. E isso pode afastar interessados. Coloque apenas o que é necessário para uma pessoa viver. Em primeiro lugar, escolha os elementos de acordo com os setores existentes. É necessário, por exemplo, haver locais para descansar, se alimentar e, obviamente, se higienizar. Nesse sentido, a arquiteta elenca alguns móveis/elementos essenciais: "sofá, cama, cozinha completa (com mesa e cadeiras), armário nos banheiros e um espaço para guardar as roupas". Especifique também complementos importantes para dar mais conforto e sentido, tais como mesas de cabeceira, rack para a TV e estantes.

3 - Otimize o espaço

Para valorizar a metragem, Bruna sugere pensar em móveis versáteis. "Que tal, por exemplo, uma mesa de jantar que possa ser usada como ambiente de trabalho?", ressalta. Para isso, é preciso pensar em soluções que atendam às duas funções. "Coloque cadeiras mais confortáveis e pense em uma posição que faça sentido para ambas", ressalta. Ou, então, uma mesa de cabeceira que possa "andar" pelo imóvel para servir de apoio nas confraternizações?

4 - Pano de fundo neutro

Pense nos ambientes como um quadro. O ideal é que o pano de fundo tenha sempre tonalidades neutras para que você possa ir pincelando elementos coloridos. Dessa forma, o equilíbrio vem e você garante que a casa se torne um refúgio, um local de descanso.

 

5 - Deixe a arte entrar

Busque saber quem está à procura do imóvel - se há um comprador em potencial ou algum perfil específico. Essas informações são valiosas para que você possa trazer um elemento muito importante para dentro: os quadros. É fundamental que esse elemento transmita a cultura do morador de alguma forma, criando mais empatia e favorecendo a conexão entre o lar e as pessoas.

6 - Tecidos devem durar

Opte por materiais fáceis de lavar, sobretudo em cadeiras, banquetas, sofás, tapetes, colchas e almofadas, entre outros itens. Evite aqueles que fazem as temidas "bolinhas" ou rasguem facilmente. Bruna sugere o uso de linho sintético e tapetes com poliéster. "Existem opções maravilhosas e impermeáveis", diz.

7 - Aposte em bons eletrodomésticos e afins

Claro que precisamos de itens básicos, como geladeira e fogão. Mas uma boa pedida é rechear a casa também como outros elementos que facilitam a vida dos moradores, como secador de cabelos, mixer, liquidificador e até uma cafeteira. "Sem dúvidas, são peças-chave para agradar o futuro morador", ressalta Bruna.

E mais: Bruna explica ainda que para chegar a concepção destes projetos fez um estudo elencando quais seriam as necessidades básicas para um novo morador ocupar imediatamente o imóvel. Depois criou uma lista de estratégias. Dentre elas, qual a parte que receberia maior investimento (acabamentos, mobiliário solto, planejados, eletros…)?

E por fim, fez uma pesquisa de consumidor linkando com a cultura do próprio local onde o imóvel está inserido.

 

 

Texto e assessoria: Juliana Duarte /Casa de la Gracia Comunica

Fotos: Débora Junk